Поиск подрядных организаций
Главными участниками любого строительства являются заказчик с одной стороны и подрядчики, и поставщики материала с другой. При возведении любого здания важно чтобы все работы выполнялись качественно и в срок. Именно поэтому необходимо правильно отыскать подрядчиков и субподрядчиков. Наша компания может найти данные организации, которые выполнят все требуемые работы в соответствии с проектной документацией и в поставленные сроки.
Подрядные и субподрядные организации
Перед тем как заключать договор подряда или субподряда, необходимо понимать разницу в этих организациях. Поиск подрядчиков на строительство заканчивается выбором требуемой компании, которой отдается заказ на возведение здания. В свою очередь генеральный подрядчик может нанять субподряд, если не справиться с какой-либо задачей либо не оказывает тот или иной вид услуг.
Так, к примеру, подрядчик не выполняет отделочные работы, а только строительно-монтажные. В этой ситуации генеральный подрядчик будет искать субподряд для выполнения определенного задания
Особенности заключения подрядного договора
Договор строительного подряда, заключаемый с организацией, имеет такие нюансы:
- Предметом контракта может выступать либо возведение конструкции, либо капитальный ремонт уже существующей постройки;
- Работы производятся ответственными лицами только на месте расположения объекта;
- Подрядчиком может быть только та организация, которая имеет соответствующие разрешения на выполнение каких-либо строительных или ремонтных работ;
В соглашении обязательно должны быть прописаны: объемы работ, сроки сдачи объекта, стоимость выполнения каждого этапа, а также условия и сроки выполнения технической документации
Создание технической документации подрядчиком
Если в договоре прописано, что подрядная организация обязуется произвести изыскательные и проектные работы, то она также отвечает и за создание необходимой технической документации. В свою очередь заказчик должен будет принять работу, проверить ее соответствие всем нормам и внести оплату проделанной работы. Для исполнения соглашения заказчик должен будет передать подрядной организации задание и необходимые материалы для его выполнения. Иногда подрядчики сами составляют задание. В техническую документацию могут входить: чертежи, таблицы, рисунки и прочие материалы. В случае если потребуется проведение дополнительных обязательных работ, не прописанных в договоре и не зависящих от подрядчика, заказчик должен будет выплатить стоимость этих работ в обязательном порядке.
За что отвечают подрядные организации
Поиск подрядчиков на строительство — это ответственное мероприятие, которое требует четкого понимания, какие понадобятся работы и какого уровня опыт должен быть у работников. При выполнении работ, прописанных в договоре, подрядные организации будут использовать дорогостоящее оборудование, материалы и прочее. Именно поэтому договор подряда должен четко разграничивать, кто несет ответственность за материальные ценности, переданные подрядчику.
Все штрафные санкции в случае порчи материала или техники прописываются в договоре
Правильный поиск подрядных организаций
От поиска строительного подряда будет во многом зависеть качество будущего здания. Для того чтобы правильно выбрать подряд или субподряд для выполнения определенных работ, следует в первую очередь определиться с профессионализмом работников. Чтобы поиск субподряда или подряда не был обременительным и верным, его стоит доверять только опытным компаниям в сфере строительства, которые могут отличить надежные организации от сомнительных.
