Проектная документация

Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы и произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение.

Задать вопрос

Подготовка проектной документации

Строительство и реконструкция здания является сложным процессом, который проходит множество этапов, от задумки до воплощения идеи в жизнь. Каждый застройщик мечтает построить сооружение, соответствующее всем требованиям и критериям. Для реализации мечты в жизни разрабатывается проектная документация объекта, который планируется возвести.

Для выполнения такого вида работ привлекаются только профессионалы, которые разбираются в данной отрасли и могут учесть все нюансы. Требования к проектной документации предъявляются очень серьезные, ведь по ней в будущем будет создаваться здание, которое должно соответствовать высоким параметрам безопасности и надежности.

Что представляют собой проектные бумаги

Проектная документация — это комплект бумаг, содержащих материалы в виде текста и карт (схемных решений), определяющих разные решения для будущего возведения, восстановления или реконструкции сооружения. В состав проекта входит ряд документов, где содержатся сведения в графическом и текстовом виде, приведены необходимые вычисления и дополнительная информация.

Качество готового проекта зависит от ответственности исполнителя и выполнения им действующих техрегламентов и иных правил. Такое лицо вправе самостоятельно выполнить работы по подготовке проекта при наличии соответствующих разрешений.

Наш проектный отдел производит экспертизу не только проектных бумаг заказчика, но и документов прочих организаций, которые привлечены для строительства

Одним из важных требований государственных органов, предъявляемых к проектным бумагам, является правильное оформление документов. Без проектной документации ввести строение в эксплуатацию не получится. Эти бумаги необходимы не только, если планируется возвести здание, но и также при реконструкции объектов и их перепланировке. По сути, проекты имеют два назначения:

Удовлетворяют требования законодательства
Являются источником сведений для правильного возведения будущей конструкции

Проекты – это основа любого строительства. Все, что остается далее — это привлечь высококвалифицированных рабочих и следовать рекомендациям и плану поэтапности работ.

Цель проектной документации

Для начала разберёмся, зачем необходима проектно-сметная документация в строительстве. Конечная цель проектной документации — исключение ошибок в строительных работах, обеспечение эффективного управления и гарантирование взаимодействия всех элементов здания и коммуникаций. Кроме того, оформление проектносметной документации необходимо с позиции законодательства, поэтому избежать составления такой документации не выйдет.

Таким образом, можно сказать, что проектная документация (ГОСТ номер Р 21.1101) нужна для следующих целей:

Согласно законодательным требованиям (при этом обязательно выполняется согласование проектной документации)
В качестве источника информации для реализации работ по строительству здания или сооружения
Для определения расходов на возведение той или иной постройки

Состав проектной документации

Для успешного согласования проектной документации состав должен чётко соответствовать законодательно установленным нормам. Во избежание ошибок в него должен входить полный комплекс графической и текстовой информации, необходимой для решения поставленных задач.

Состав проектной документации:

Генплан — графическое изображение общей площади строительных работ. На чертеже видны проектированные сооружения, элементы благоустройства и топография участка (при необходимости).
Общие чертежи. В эту группу входит графическое отображение поэтажных планов, фасадов, разрезов зданий. На чертежах можно увидеть расположение техники и коммуникаций, их связь, маркировку и габариты. Чертежи особенно актуальны при выполнении работ по созданию канализационных и водопроводных систем, обустройству отопления и вентиляции.
Чертежи мелких узлов. Наиболее сложные детали требуют более углубленного изучения. На схеме указываются размеры деталей и элементов объекта, сечение, спецификация и иные сведения.
Пояснительная записка. В состав проектной документации входит подробная справка об объекте — назначение, внешнее оформление, внутренне обустройство. Указываются главные особенности, технические параметры, назначение. В пояснительной части приводятся данные по экономическим, общественным и иным аспектам деятельности.
Паспорт — упрощенная схема объекта с небольшим описанием и указанием технических параметров.
Расчеты. В состав проекта входят вычисления, касающиеся вопросов устойчивости к землетрясениям, аэродинамическим, тепловым и гидравлическим нагрузкам. Прописываются параметры сооружения и его компонентов в зависимости от расчетной информации.
Смета — документация, рассматривающая расходы на выполнение строительных работ. Этот раздел не входит в состав технической документации, но является обязательным элементом любого проекта. Без расчетов затрат организовать строительство, капремонт или реконструкцию невозможно.

Разработка проектной документации

Изучение эскизов и их использование для детализации элементов объекта. Создаются чертежи, делаются разрезы, рисуется схема крыши и подвальных частей.
Подготовка плана коммунальных сетей и благоустройства.
Оформление сметы. Если речь идет о крупном сооружении, делаются помесячные и общие расчеты.
Описание техусловий. Описываются работы по созданию котлованов, возведению стен, сварке, разборке, утилизации и т. д.
Передача документов для экспертизы (утверждение проектной документации). Работа выполняется в уполномоченных органах (государственных или негосударственных). Процесс занимает много времени, поэтому для ускорения можно передавать проект по частям.

На завершающем этапе оформляются пояснительные записки для строителей. Их цель состоит в облегчении работы и защите от вероятных ошибок в процессе возведения объекта.

Прохождение экспертизы документации и внесение изменений

Экспертиза проектной документации является важным этапом, без которого бумаги не являются законными. Всегда допустимо внесение изменений в проектную документацию, но только в соответствии с законодательством. При положительной экспертной оценке проект утверждается и готов к использованию. Если в документации находятся какие-то недочеты, то необходимо внести изменений и подать на экспертизу заново.

ВАША ВЫГОДА