Анализ сметной документации
Даже, если на руках имеется отличный проект и есть хороший подрядчик, который может воплотить его в жизнь за краткие сроки и по приемлемой стоимости, всегда возникает чувство, что чего-то не хватает. Не хватает составленной сметы, в которой будет отображена вся финансовая картина будущего строительства. На основании сметы будут тратиться средства на закупку строительных материалов, на оплату труда рабочих, на оплату работы техники и прочие моменты. Для того чтобы заказчик всегда знал о движении своих средств, необходимо постоянно проводить сметный анализ.
Сметный анализ документации
Смета входит в состав проектной документации и является главным финансовым документом любого строительства. Если проект освещает технические моменты будущего здания, то смета показывает движение средств во время строительства. Анализ проектно-сметной документации является важным процессом, позволяющим контролировать будущее строительство и расходы средств на различные виды работ.
Во время этого процесса главное внимание отдается просчету объема всех работ, выполняется подсчет требуемых материалов и вычисляется оплата труда за проделанную работу
Грамотно проведенный анализ позволяет оценить целесообразность будущих капиталовложений. Специалисты нашей компании — это опытные проектировщики и финансисты, которые могут произвести анализ сметной документации грамотно.
Результатом анализа сметной стоимости является письменный отчет, в котором четко отображены выводы по каждому пункту. Это позволяет заказчику наглядно оценить добросовестность подрядчика и в случае, если его обманывают, подать иск в суд и доказать свою правоту.
Сметная документация
Всю сметную документацию можно разделить на локальную и общую. В первом случае проводится сметный анализ по конкретному виду работ. В общую смету входят данные по всем локальным работам.
Разработкой смет и их составлением занимаются опытные специалисты. Сметные документы являются важными бумагами для всех лиц, участвующих в строительстве. Особенно оны важны для заказчика, ведь при помощи сметы они могут планировать свои расходы и вовремя оплачивать необходимые товары и услуги.
Что включает в себя сметный анализ?
Анализ сметного планирования необходим и заказчику, и подрядчику. Он включает в себя такие проверки:
- Производится проверка стоимости каждого вида работ с учетом актуальных цен
- Выявляются ошибки, связанные с привязкой строительных материалов к показателям их расходов. Иными словами, в смете подрядчик может указать большее количество материала, нежели требуется
- Устраняются ошибки с дублированием цен или намеренным завышением стоимости работ, заказа техники и строительных материалов
- Проводится сравнение заявленных работ с необходимыми. Иногда недобросовестные подрядчики вносят в смету те виды, работ, которые выполнять не требуется, однако оплате они подлежат
- Сравнение сметной стоимости с техническими расчетами по будущему строительству
- Проводится анализ возможного завышения сроков строительства, что также отражается на конечной стоимости возведения объекта
Заключение по сметному анализу позволяет снизить намеренное завышение цен до нуля. Взглянув на смету, можно заметить, что она, как и дом состоит из множества кирпичиков, каждый из которых требует своей оценки. Для неопытных людей сметная документация покажется сложным и непонятным документом. Однако грамотные специалисты, составляющие смету и проводящие ее анализ, могут подробно объяснить каждый пункт. В нашей фирме каждый заказчик сможет заказать анализ сметной документации и выявить правильность стоимости строительства.
