Зимнее строительство может быть дешевле
Группа компаний «Градиент» сегодня предлагает два программных продукта, которые фирма делает лучше всех: фундаменты и оригинальные запатентованные несущие металлические конструкции зданий для складских, производственных, торговых и спортивных комплексов. Целенаправленное снижение издержек производства – неизменное кредо компании при работе в любых условиях и в любое время года.
Сметные нормы дополнительных затрат на производство строительно-монтажные работы (СМР) и ремонтно-строительные работы (РСР) в зимнее время — это непреложное правило расчета стоимости строительства вот уже много десятков лет. К примеру, для Москвы сметчики используют круглогодичный коэффициент зимнего удорожания согласно МТСН 81.9-98 от 0,48 до 3,39 процента. Дополнительные затраты настоятельно рекомендовано учитывать в локальных сметах и при расчетах за выполненные работы независимо от времени года, в течение которого фактически осуществляется выполнение работ. И это правильно, если здание строится больше года. А как быть, если технологии позволяют, а заказчики требуют возвести здание за три-четыре месяца? Настало время включать зимнее удорожание в смету исключительно в зимний сезон.
Дополнительные затраты (по нормативам) обусловлены принятыми методами производства работ при отрицательных температурах наружного воздуха. Среди таковых: рыхление мерзлых грунтов, предохранение грунтов от промерзания, стоимость противоморозных добавок в бетонный раствор, а также дополнительные затраты, обусловленные потерями материалов из-за зимних условий. Вот здесь и кроется главное: «принятые методы производства работ». Так ведь «принятые» методы давно изменились!
 
|
Руководитель ГК «Градиент» Олег Прилуцкий коротко сформулировал суть своего подхода: «Преимущество нашей компании в том, что мы целенаправленно снижаем издержки производства. От технического задания до сдачи сооружения в эксплуатацию в среднем проходит не более 4 месяцев. А в зимний период и эти сроки можно сократить!». Благодаря собственной методике «Градиент» строит зимой быстрее и экономнее, чем в среднем по строительному рынку.
К заявленной им теме очень близки проблемы реформирования ЖКХ. Кому приятно платить летом, чтобы зимой было лучше? В Москве до сих пор, к примеру, плата за отопление равномерно распределена на весь год. А в Московской области есть примеры, когда оплата отопления производится исключительно зимой. Летом отопление не нужно, зачем за это платить? Власти в Подмосковье оказались более маневренными, потому что местные бюджеты ограничены, приходится считать каждую копейку.
Здания, которые строит «Градиент», — это в большинстве случаев инвестиционные проекты. Вложенные деньги должны вернуться как можно быстрее. Поэтому специалисты «Градиента» идут навстречу заказчику, изыскивая дополнительные резервы. «Градиент» выступает с беспрецедентной акцией по масштабному снижению стоимости зимних строительно-монтажных работ, по возведению зданий из легких металлических конструкций. И это не акция альтруистов. Это в первую очередь отточенные конструктивные и технологические решения, при которых влияние отрицательных температур не влечет увеличения затрат. Строительство ангара зимой обойдется вам не дороже тех же самых работ в летний период. Более того, специалисты «Градиента» способны использовать морозы в своих интересах. Как правило, на строительство дополнительными расходами ложится обустройство подъездов и площадок, их помогает «обустроить» мороз. Метод известен, им давно пользуются сибиряки.
По методу строительства бесподвальных фундаментов земляные работы сведены к пенопластовой несъемной опалубке, их также греть не нужно. Затраты на наши быстровозводимые здания из металлоконструкций абсолютно одинаковы, разница только в том, что при снеге работать можно, а под дождем нельзя. Конечно, больше денег тратится на обогрев рабочих и на работу отдельных механизмов. И все же по совокупности получается дешевле строить зимой.
На рынке строительства легких конструкций из металла заказчик по инерции планирует СМР только на лето. Между тем, три месяца зимы можно не ждать, а заставить свои деньги работать. Чтобы правильно «освоить» средства, необязательно подписывать под них экзотические проекты. Можно решить давно наболевшие проблемы такие, как: строительство крытого теннисного корта или бассейна, который давно ждали жители того или иного района.
 
|
Зимнее удешевление, предложенное «Градиентом», от стоимости летних работ составляет 2,5 процента. При этом справедливо отказаться от дополнительных затрат, как это уже убедительно доказано выше. В итоге получается; от 0,48 до 3,39 процента «накрутка» по принятым нормам, к которой прибавляется скидка «Градиента» 2,5 процента. Заказчик может рассчитывать на снижение стоимости зимних работ до 5,89 процента. Если же рынок перейдет к цивилизованной оплате сезонных зимних удорожаний, соответственно сезонные коэффициенты составят от 1,7 до 5,7 процента. К ним прибавляем скидку 2,5 процента и получаем общую скидку «Градиента» до 8,2 процента. Вот такую скидку на зимние строительно-монтажные работы предлагает компания, умеющая беречь собственные ресурсы и деньги своих клиентов.
